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Vos réussites

Le retour d’expérience
De la formation à la concrétisation de leurs projets : retour sur le parcours de quelques participants. Objectifs, choix de stratégie et résultats chiffrés, on fait le point.

Alexandre

21 ans, Carhaix, promotion 2022
“J’ai une somme à placer, comment l’investir ?”
Achat de maison
Superficie : 103 m²
Prix d’achat : 83 000 €
Frais de notaire et travaux : 102 000 €
Montant total de l’emprunt : 102 000 €
Exploitation : Location longue durée
Loyers : 750 €
Rentabilité brute : 8.80 %
Financement : 110% / 20 ans
Cash-flow (brut)
107€

Victoire

27 ans, Marseille, promotion 2022
“Après la théorie, place à la pratique.”
Achat d’appartement
Superficie : 42 m²
Prix d’achat : 77 000 €
Frais de notaire : 7 250 €
Coût total : 84 250 €
Montant total de l’emprunt : 87 704 €
Exploitation : Location longue durée
Loyers : 600 €
Rentabilité brute : 6 %
Financement : 110% / 25 ans
Cash-flow (brut)
781€

Yann

21 ans, Pontivy, promotion 2022
“J’ai une somme à placer : Comment passer à l’étape supérieure après un premier investissement ? “
Achat de terrain
Superficie : 381 m²
Prix d’achat : 78 000 €
Frais de notaire : 5 460 €
Construction : 81 000€
Frais divers : 11 230€
Coût total : 175 690€
Financement : 110 % / 20 ans / 1,20%
Sans apport
Prix de revente (potentiel)
250 000€

Maxime

26 ans, Nantes, promotion 2022
“Comment générer des revenus supplémentaires ?”
Achat de maison
Superficie : 77 m² + 430 m² de terrain
Prix d’achat : 42 000 €
Frais de notaire : 2 940 €
Coût des travaux : 11 500 € (meubles inclus)
Coût total : 56 440€
Montant total de l’emprunt : 56 440€
Exploitation : Location meublée
Loyers : 600 €
Rentabilité brute : 12.8 %
Financement : 110% / 20 ans / 1,20%
Cash-flow (brut)
340€

Adrien

24 ans, Lorient, promotion 2022
“J’ai toujours voulu investir dans l’immobilier mais je cherchais à être bien accompagné”
Achat d’appartement
Superficie : 93 m²
Prix d’achat : 140 000 €
Frais de notaire : 9 800 €
Montant total de l’emprunt : 149 800 €
Exploitation : Colocation meublée
Loyers : 1 600€
Rentabilité brute : 12,8%
Financement : 110% / 20 ans / 1,60%
Prix de revente (potentiel)
850 €

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